🏠 马来西亚首购族必看：买房也能扣税？
买人生第一间房子，对很多人来说都是一个重要里程碑。
但其实很多马来西亚首购族并不知道，原来 房屋贷款利息（Housing Loan Interest）是有机会申请个人所得税减免的！
更重要的是，这项减免并不是只能申请一次，而是符合条件者可连续申请 3 个评税年（YA），帮助减轻购房后的财务负担。
✅ 谁符合资格？
如果你符合以下条件，就需要特别留意：
这是你的 第一间住宅
买卖合约（SPA）是在 2025年1月1日至2027年12月31日 期间签署
房产并不是用于赚取收入，例如出租或 Airbnb
💰 可以扣多少税？
可申请的减免金额，将根据房屋价格而定：
🏠 房价低于 RM500,000
✔ 每年最高可扣税 RM7,000
🏠 房价 RM500,000 – RM750,000
✔ 每年最高可扣税 RM5,000
📌 符合条件者可连续申请 3 年。
⚠️ 很多人误会的地方
关于这项税务减免，很多人会有以下误解：
❌ 买房贷款全部都可以扣税
✔ 实际上只能扣除 房屋贷款利息（Housing Loan Interest） 部分
❌ 只要买房的人都能申请
✔ 必须是 首购族（First-Time Homebuyer） 才符合资格
📂 还有这些事项要注意
联名购买房屋
若是联名购屋，可根据各自持有比例申请减免。
夫妻合并报税（Joint Assessment）
在某些情况下，贷款支付可能会被视为由其中一方承担。
记得保存相关文件
为了方便 LHDN 查核，建议妥善保留以下资料：
✔ 买卖合约（SPA）
✔ 银行月结单（Bank Statement）
✔ 房贷利息记录（Loan Interest Statement）
💡 总结
买房除了是人生规划的一部分，也可能带来不错的税务减免机会。只要了解相关条件，并准备好完整文件，就能更有效地享有政府提供的税务优惠。
如果你想了解更多关于马来西亚个人报税、税务减免或财务规划，欢迎联系 HBA Global，我们将为你提供专业协助与建议。